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27 de octubre de 2013

La remodelacion de su casa, ¿un sueño o una pesadilla?

Las remodelaciones o reformas en el hogar puede ser algo que usted siempre ha soñado y sin dudas, este tema siempre involucrara grandes planes hacia futuro. En este sentido, si ya ha tomado la decisión de realizar algún tipo de reforma en su hogar, ya sea de forma general o de un lugar en especial, como el baño o la cocina, lo primero que usted debe hacer es rodearse de la mejor información posible, para que lo que esta planeando salga de la mejor forma posible y no se convierta en una pesadilla, donde el resultado final no es el que usted tanto esperaba y el costo ha sido mucho mas alto del previsto.

Reformas del hogar, consejos para una remodelacion

En este articulo encontrara algunos consejos para que su sueño de remodelacion tenga un final feliz. 

Lo primero que usted debe saber es que una reforma en el hogar puede costar mucho dinero, pero en un futuro puede dar sus beneficios, pues la eliminación y renovación que proporcionan más espacio o una nueva cocina, harán que el valor de su casa aumente. 

Consejos básicos Para una reforma en el hogar


1. Al contratar personal o una empresa encargada de toda la reforma, recuerde que un trato es un trato, procure hacer acuerdos claros con el contratista y verificar periódicamente el cumplimiento de estos acuerdos. Ante cualquier incumplimiento que usted detecte, por mínimo que sea, tome las medidas necesarias, aun puede estar a tiempo para que la cosas no se salgan de control. 

No sea demasiado confiado, discuta el enfoque del proyecto, cual sera el orden y cuándo es la fecha límite para terminar.

2. Conozca sus decisiones, usted no puede estar cambiando de opinión de lo que quiere a cada momento, esto puede causar inconformidad en los trabajadores, y el resultado final no sera el deseado.

3. Investigue sobre todo lo que necesita, qué materiales, qué calidad y que garantía le ofrecen, la adecuada determinación de esto puede hacer la diferencia al final.

En este caso puede ser de gran utilidad hacer una  lista de deseos y un presupuesto realista. Hágalo para la casa en general así como por detalles específicos, como tuberías, ladrillos, lavados, etc.

Recuerde que usted puede ponerse en contacto con empresas especializadas en muchos o un tipo de proyecto, como lo son los baños, cocinas, albañilería, pintura y acabados, entre otros muchos, pero si lo que vamos a hacer en nuestro hogar es una reforma integral lo mejor es pedir asesoría en una empresa que nos brinde todo en un solo paquete, como lo es el caso de reformaspastoret.es, donde podrá consultar presupuestos y conocer al detalle muchos proyectos realizados que le darán una idea mejor del trabajo de lo que usted puede estar buscando.
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15 de junio de 2013

Consejos para tener en cuenta en una remodelacion

Las remodelaciones del hogar es algo que se debe pensar y planificar de la mejor forma posible, si estás a punto de tumbar paredes, añadir o cambiar plomearía o incluso agregar una nueva habitación a tu casa.
Deberias hacerte esta pregunta ¿Cómo vas sobrevivir entre los escombros y la confusión? 

Bueno, aqui en Construya Fácil te damos algunos consejos a tener en cuenta y que te ayudaran a mantener tu proyecto por buen camino.

En primer lugar como ya hemos lo hemos comentado en otros artículos "como planificar un proyecto de reformas integrales" los proyectos de remodelacion a menudo toman mucho más tiempo de lo esperado, por tal motivo el tiempo que usted se tome para calcular todo puede llegar a ser determinante.

Consejos para remodelacion de casas

 
1. Revisar el contrato con el contratista: Asegúrese de que todos están de acuerdo en el trabajo que se va a llevar a cabo y en cuánto tiempo se terminara. También tener muy en claro los tipos de materiales a utilizar, cuales si y cuales no.

2. Planifique qué días y a que hora el trabajo se llevará a cabo. ¿Los carpinteros deben presentarse el sábado? ¿Los fontaneros deben llegar a las a las 7 am?. Para esta labor puede hacer uso de Software como microsoft project o simplemente una hoja de Excel, donde colocara una lista con todas las actividades y los tiempos que dura cada una, definiendo que actividades se pueden hacer simultáneamente y cuales se deben hacer primero para poder iniciar otra.
software microsoft project
3. En ocasiones resulta necesario dar las llaves de su hogar. Averigüe qué trabajador será responsable.

4. Para evitar confusiones, y en caso de que usted no pueda estar presente siempre, elija a una persona en su familia para actuar como portavoz.

5. Guarde sus cosas de valor en un lugar seguro. Lo que no se pueda almacenar, trate de cubrirlo  con telas o plásticos protectores.

6. Puede evite que el polvo se propague. Para esto colgar láminas de plástico sobre las puertas de las áreas de trabajo resultara muy util.

7. Mostrar a los trabajadores que baño deben usar y dónde lavar sus herramientas.

8. Deje muy en claro las reglas de juego. Indique asuntos a los trabajadores como si pueden usar su teléfono, que volumen de la radio deben mantener, trate de informarles todo lo que pueden y no puede hacer, recuerde que es su casa y debe mantener las cosas bajo control. 

9. Establecer un espacio para las herramientas y materiales de trabajo. 

10. Tanto desorden y congestión a causa de los trabajos de remodelacion puede resultar asfixiante para usted y su familia, por eso es preciso preservar una parte de su casa como zona libre de trabajo donde se pueda estar cómodamente.

11. Revise los materiales y los accesorios antes de instalarlos. 

12. Los trabajadores pueden tener que desconectar el agua para algunos trabajos. Planee con anticipación.

13. Trate de evitar contratiempos, sus trabajadores pueden encontrarse con problemas imprevistos.  Como por ejemplo que los materiales no lleguen a tiempo. Exija a su proveedor la entrega oportuna de lo pactado. 

14. Al solicitar cambios, vaya directamente con su arquitecto o ingeniero. Si usted no tiene un uno, deberá hablar con el contratista general o supervisor.

15. Los trabajadores felices siempre estarán más dispuestos a volver más adelante cuando necesite reparaciones. El proyecto de remodelación es una oportunidad para cultivar relaciones a largo plazo con carpinteros, fontaneros y electricistas.

Como consejos extras, definitivamente vivir en medio de un proyecto de remodelación puede resultar realmente estresante. Usted puede planifique algunas salidas a comer en su restaurante favorito o pasar un fin de semana con su pareja en plan romántico.
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12 de junio de 2013

Como planificar un proyecto de reformas integrales

A la hora de pensar en realizar unas reformas integrales o remodelacion para su casa, todo va a comenzar en su mente como un sueño, podrá imaginarse techos altos, tragaluces, closets modernos, una sala amplia, cocina, baños entre otras muchas cosas.  Sin embargo, el sueño puede convertirse en una verdadera pesadilla, a menos que se tomen las medidas necesarias de planificación. Antes de iniciar el proceso de remodelar, usted podría seguir estos pasos para que su proyecto termine de la mejor manera y sin grandes complicaciones.

Paso 1: Dibujar lo que usted esta soñando

Si usted ya tomo la tarea de imaginarse lo que quiere para su casa lo mejor es tratar de plasmarlo en papel, haciendo un croquis de como y donde quiere las cosas, este paso le dará cierta ventaja antes de consultar a un arquitecto, pues podrá comunicarle mas fácilmente lo que usted desea hacer. Así que puede empezar a plasmar sus ideas, si va a agregar o ampliar una habitación, piense en cómo va a utilizar el espacio y cómo los cambios pueden llegar a afectar el transitar de un lugar a otro.

Si no tienes programas especializados para el diseño de planos como el Auto-CAD, aquí hemos visto algunos programas de uso gratuito muy fáciles de usar que podrían ayudarle con esta labor:


Paso 2: Ver diseños arquitectónicos de casas

En este paso lo que recomendamos es aprender de los demás, pues una de las mejores formas de conseguir inspiración y evitar repetir los errores que otros ya han cometido es conocer las experiencias de otros propietarios, podríamos preguntar a vecinos y/o familiares que ya hayan pasado por el proceso de construcción o reforma integral.

Paso 3: Pensar a futuro

En este paso lo que queremos recomendar es que piense a futuro con respecto al uso que le va a dar a su vivienda, aunque su sueño sea tener espacios nuevo, agradables y espaciosos, el proyecto no puede tener sentido si va a vender su casa en unos pocos años. Piense por ejemplo, en que las necesidades de su propia familia puede ser muy diferente en unos pocos años. ¿Los planes que se dibujan hoy podrían adaptarse a un futuro?

En Países Europeos y cada vez mas en los países latinoamericanos se piensa mucho en aspectos como el ahorro de Energía por medio de energías limpias, ¿por que no pensar en estos mecanismos para nuestra vivienda?

Paso 4: Cuente su dinero

Puede suceder que hasta el mejor presupuesto y plan de reforma puedan fallar, puesto que siempre existe la posibilidad de que un proyecto de remodelación cueste mas de lo planificado a causa de posibles improvistos. Por ese motivo recomendamos que antes de poner su corazón en asuntos como la baldosa cerámica de gama alta, mida de la mejor forma posible cuánto hay que gastar y asegurarse de que tiene una protección contra los posibles excesos de costos.

Para esto los dejamos con una pequeña guía de los costos por metro cuadrado para diferentes tipos de edificaciones, el cual es elaborado por la revista Construdata.


Puede ver los costos por metro cuadrado de diferentes tipos de edificaciones y en diferentes ciudades de Colombia a partir de la pagina 58 en el siguiente enlace.

Paso 5: Elige tu equipo

A menos que usted planea realizar todo el proyecto de reformas integrales por usted mismo, tendrá que contratar ayudantes. Seguramente, usted va a querer asegurarse de que la gente que trabaja para usted están calificados, con licencia y debidamente asegurados. 

Por ejemplo un arquitecto puede tener una visión de diseño muy diferente a la suya, pero que tal vez sea la mas adecuada. Los dejamos con un sitio donde podrá encontrar algunos arquitectos e ingenieros Civiles a los que puede consultar. Pero antes de eso siempre tenga en cuenta Consejos para buscar y contratar un constructor


Paso 6: Realizar un contrato

Este paso es realmente importante, desde un simple trabajo de carpintería o un gran proyecto, siempre que requiere los servicios ya sea de un arquitecto y un contratista general, los malentendidos pueden llegar a presentarse. No comience la remodelación sin un contrato escrito y asegúrese de que todos están de acuerdo en el trabajo que se va a realizar, cuánto tiempo tomará, y tener en claro los tipos de materiales que serán utilizados en la reforma y/o construcción. 

Paso 7: Obtener el permiso de construcción

En la mayoría de las partes del mundo, se requiere un permiso legal antes de realizar cambios estructurales en su hogar. El permiso de construcción asegura que el proyecto de reformas integrales cumpla con los códigos locales de construcción y normas de seguridad. Si usted vive en un barrio histórico, el permiso también se asegura que los cambios exteriores de su casa están en consonancia con las directrices locales. Los Contratistas por lo general suelen hacerse cargo de los trámites, pero en caso de que usted este trabajando con personas que no se ocupen de este asunto los permisos se convierten en su responsabilidad.

En caso de que usted empiece obra sin los debidos tramites de los permisos de construcción o remodelacion pueden causarle contratiempos y en algunos casos puede ser multado.

Paso 8: Elaborar un Plan para posibles problemas

Cuanto mayor sea la remodelación, mayores serán las posibilidades de que se presenten frustraciones. Pueden haber averías de equipos, escasez de suministros y retrasos. En la medida de que usted tenga una buena comunicación con todo el personal, estos problemas pueden ser solucionados mas fácilmente.

Elabore unas reglas amistosas para los trabajadores, por ejemplo dígales donde pueden estacionar sus vehículos y almacenar sus equipos. 

Si te han gustado estos 8 pasos para planificar un proyecto de reformas integrales no dudes en compartirlo, si crees que deberíamos agregar algo mas, puedes dejar tu comentario.
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1 de junio de 2013

¿Por qué hacer una reforma integral en su casa?

Si vamos a hablamos de reformas del hogar lo mejor es pensar en una remodelación integral de la vivienda, pensando de esta forma en cada uno de los lugares y usos de la casa, como lo son la sala, la cocina, el comedor, las habitaciones, el patio y garaje. De esta forma podremos organizar todo de una forma mas completa y evitaremos tener que estar un largo tiempo en el proceso remodelación de un sitio para después volver a empezar todo el proceso en otro.
reformas integrales
 
Definitivamente un proceso de remodelación de una casa o edificación requiere de toda una planificación del proyecto, pensado en los costó de la mano de obra y materiales. De esta forma tenemos que ser muy estrictos en los tiempos de ejecución planificados para la ejecución del proyecto, para poder mantener el presupuesto planteado para todo la obra.

Sin lugar a dudas, en cualquier tipo de construcción o reformas integrales van a surgir inconvenientes que nos causaran contratiempos, por tal motivo es muy recomendable si no contamos con la experiencia necesaria, siempre recurrir a una empresa dedicada a este tipo de labores, como lo es la empresa Ideamat, dedicada a las reformas en Valladolid y que cuenta con profesionales en diferentes áreas concernientes a la rehabilitación y reformas, Tecnología y Sistemas de Información, Comercial y Marketing, Finanzas. Fases muy importantes para culminar cualquier proyecto de forma correcta.

Reformas integrales
Uno de los puntos mas favorables que maneja esta empresa son las viviendas para mayores, un aspecto muy importante si en la casa viven adultos mayores, pues estos requieren en muchos casos de elementos de ayuda para su bienestar y seguridad, los cuales deben ser pensados de forma correcta dentro de la reforma que vayamos a realizar. 




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27 de enero de 2013

Los cambios que le puedes hacer a tu casa para que se sienta como nueva


Si eres de esas personas que ven las revistas de decoración y sueña con que su casa se vea como en la revista, entonces estos consejos te vendrán muy bien.

En primer lugar, cabe decir que con los tiempos de crisis que estamos viviendo, no todas las personas pueden costear hacer reparaciones a su casa, pero quizás no sea necesario un gran presupuesto para hacerlo.

El primer cambio que puedes hacer que no toma tanto tiempo y que es muy barato, es cambiar el color de las paredes. Utiliza colores complementarios a tus cortinas para que no tengas que cambiarlas también y así te ahorras dinero.

Otro truco es el de utilizar objetos llamativos, una nueva lámpara, cuadros con paisajes, fotografías, e incluso puedes enmarcar los dibujos de tus hijos, todos estos objetos añadirán un toque interesante y personal a tu casa.

La iluminación es muy importante, utiliza espejos grandes que ayuden a reflejar la luz y a hacer que el espacio parezca más grande. Los candelabros con velas también son muy buenos y le dan un toque romántico a cualquier habitación.  Una lámpara de pie da un toque de diseño e iluminación sin ocupar mucho espacio.

Las plantas y las flores dan un toque de color a cualquier espacio. Pon una péquela planta junto al teléfono, flores de distintos colores sobre la mesa y una gran planta junto a la ventana, los colores ricos de las flora darán vida a tu espacio.

Si tienes un poco más de dinero y quieres renovar algún área específica, puede pensar en reformas integrales, por ejemplo en el baño o la cocina. Estas reformas no sólo cambiarán el inodoro o el lava platos, sino que darán toques de color y presentarán elementos de decoración interesantes y llamativos. Para hacer estas reformas puedes consultar revistas o puedes contratar alguna empresa para que lo haga por ti. Una empresa de reformas integrales no sólo hará el trabajo de decoración sino que hará las instalaciones eléctricas, de plomería y de calefacción, entre otros trabajos. 

Ya sabes, sea que tengas mucho dinero o poco aún puedes darle un toque personal e interesante a tu casa para que la sientas como nueva.
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