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12 de junio de 2013

Como planificar un proyecto de reformas integrales

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A la hora de pensar en realizar unas reformas integrales o remodelacion para su casa, todo va a comenzar en su mente como un sueño, podrá imaginarse techos altos, tragaluces, closets modernos, una sala amplia, cocina, baños entre otras muchas cosas.  Sin embargo, el sueño puede convertirse en una verdadera pesadilla, a menos que se tomen las medidas necesarias de planificación. Antes de iniciar el proceso de remodelar, usted podría seguir estos pasos para que su proyecto termine de la mejor manera y sin grandes complicaciones.

Paso 1: Dibujar lo que usted esta soñando

Si usted ya tomo la tarea de imaginarse lo que quiere para su casa lo mejor es tratar de plasmarlo en papel, haciendo un croquis de como y donde quiere las cosas, este paso le dará cierta ventaja antes de consultar a un arquitecto, pues podrá comunicarle mas fácilmente lo que usted desea hacer. Así que puede empezar a plasmar sus ideas, si va a agregar o ampliar una habitación, piense en cómo va a utilizar el espacio y cómo los cambios pueden llegar a afectar el transitar de un lugar a otro.

Si no tienes programas especializados para el diseño de planos como el Auto-CAD, aquí hemos visto algunos programas de uso gratuito muy fáciles de usar que podrían ayudarle con esta labor:


Paso 2: Ver diseños arquitectónicos de casas

En este paso lo que recomendamos es aprender de los demás, pues una de las mejores formas de conseguir inspiración y evitar repetir los errores que otros ya han cometido es conocer las experiencias de otros propietarios, podríamos preguntar a vecinos y/o familiares que ya hayan pasado por el proceso de construcción o reforma integral.

Paso 3: Pensar a futuro

En este paso lo que queremos recomendar es que piense a futuro con respecto al uso que le va a dar a su vivienda, aunque su sueño sea tener espacios nuevo, agradables y espaciosos, el proyecto no puede tener sentido si va a vender su casa en unos pocos años. Piense por ejemplo, en que las necesidades de su propia familia puede ser muy diferente en unos pocos años. ¿Los planes que se dibujan hoy podrían adaptarse a un futuro?

En Países Europeos y cada vez mas en los países latinoamericanos se piensa mucho en aspectos como el ahorro de Energía por medio de energías limpias, ¿por que no pensar en estos mecanismos para nuestra vivienda?

Paso 4: Cuente su dinero

Puede suceder que hasta el mejor presupuesto y plan de reforma puedan fallar, puesto que siempre existe la posibilidad de que un proyecto de remodelación cueste mas de lo planificado a causa de posibles improvistos. Por ese motivo recomendamos que antes de poner su corazón en asuntos como la baldosa cerámica de gama alta, mida de la mejor forma posible cuánto hay que gastar y asegurarse de que tiene una protección contra los posibles excesos de costos.

Para esto los dejamos con una pequeña guía de los costos por metro cuadrado para diferentes tipos de edificaciones, el cual es elaborado por la revista Construdata.


Puede ver los costos por metro cuadrado de diferentes tipos de edificaciones y en diferentes ciudades de Colombia a partir de la pagina 58 en el siguiente enlace.

Paso 5: Elige tu equipo

A menos que usted planea realizar todo el proyecto de reformas integrales por usted mismo, tendrá que contratar ayudantes. Seguramente, usted va a querer asegurarse de que la gente que trabaja para usted están calificados, con licencia y debidamente asegurados. 

Por ejemplo un arquitecto puede tener una visión de diseño muy diferente a la suya, pero que tal vez sea la mas adecuada. Los dejamos con un sitio donde podrá encontrar algunos arquitectos e ingenieros Civiles a los que puede consultar. Pero antes de eso siempre tenga en cuenta Consejos para buscar y contratar un constructor


Paso 6: Realizar un contrato

Este paso es realmente importante, desde un simple trabajo de carpintería o un gran proyecto, siempre que requiere los servicios ya sea de un arquitecto y un contratista general, los malentendidos pueden llegar a presentarse. No comience la remodelación sin un contrato escrito y asegúrese de que todos están de acuerdo en el trabajo que se va a realizar, cuánto tiempo tomará, y tener en claro los tipos de materiales que serán utilizados en la reforma y/o construcción. 

Paso 7: Obtener el permiso de construcción

En la mayoría de las partes del mundo, se requiere un permiso legal antes de realizar cambios estructurales en su hogar. El permiso de construcción asegura que el proyecto de reformas integrales cumpla con los códigos locales de construcción y normas de seguridad. Si usted vive en un barrio histórico, el permiso también se asegura que los cambios exteriores de su casa están en consonancia con las directrices locales. Los Contratistas por lo general suelen hacerse cargo de los trámites, pero en caso de que usted este trabajando con personas que no se ocupen de este asunto los permisos se convierten en su responsabilidad.

En caso de que usted empiece obra sin los debidos tramites de los permisos de construcción o remodelacion pueden causarle contratiempos y en algunos casos puede ser multado.

Paso 8: Elaborar un Plan para posibles problemas

Cuanto mayor sea la remodelación, mayores serán las posibilidades de que se presenten frustraciones. Pueden haber averías de equipos, escasez de suministros y retrasos. En la medida de que usted tenga una buena comunicación con todo el personal, estos problemas pueden ser solucionados mas fácilmente.

Elabore unas reglas amistosas para los trabajadores, por ejemplo dígales donde pueden estacionar sus vehículos y almacenar sus equipos. 

Si te han gustado estos 8 pasos para planificar un proyecto de reformas integrales no dudes en compartirlo, si crees que deberíamos agregar algo mas, puedes dejar tu comentario.
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6 de junio de 2013

Comprar casas embargadas

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Cuando se trata de comprar una nueva casa, probablemente una de las cosas más importantes en la mente de todos es si vamos a ser capaces de encontrar la propiedad que queremos dentro de la gama de precios que podemos pagar. Actualmente independientemente del país donde usted se encuentre, parece que los valores de los bienes raíces están en aumento, especialmente en las zonas urbanas, se está volviendo difícil encontrar una casa que se ajuste a sus necesidades prácticas, aún si está dentro del rango de precio asequible por usted. 
Existen alternativas a la compra en el mercado abierto, el cual puede resultar mas costo. Por tal motivo una de las alternativas que puede resultar beneficioso para su economía a la hora de comprar vivienda es comprar a los bancos que han embargado casas.

Cuando usted compra a un agente de bienes raíces, las posibilidades de conseguir un ahorro sustancial es muy escasa. Un agente no sólo está tratando de vender la casa por el precio más alto para beneficiar a su dueño, pues cuanto más cara se venda una casa, más grande sera su comisión. Por este motivo, la compra de propiedades en ejecución hipotecaria del banco puede ser una mejor manera de encontrar un precio realmente reducido en su nuevo hogar. Estas propiedades son el resultado de ejecuciones bancarias, que no son mas que los embargos de viviendas que luego se venden para cobrar las deudas. 

Esto es el resultado de cuando un dueño de una casa por defecto en el pago de su préstamo hipotecario, el prestamista tendrá que tomar posesión de su propiedad y venderla para recuperar el monto adeudado de la deuda. Pero muchas veces, la deuda es mucho menor que el valor real de la casa. Esto significa que un prestamista puede malvender estas casas y aún así recuperar todo el dinero que necesitan, mientras que el comprador se beneficia mediante la compra de grandes propiedades en cualquier lugar con descuentos entre el 10 a 50% en el precio que se vendería en el mercado.
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19 de abril de 2013

Usar Carpas y los Toldos

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Las carpas y los toldos pueden ser de gran utilidad para variedad de ocasiones y eventos, brindan la oportunidad perfecta de aprovechar un área grande o pequeña pero con los beneficios que representa estar aire libre, gozar de la brisa y la luz natural. Que ha pesar de la intensidad de los rayos del sol o un cambio inesperado en el clima, podremos estar protegidos dentro de la carpa.
Además, de ser útiles para eventos especiales al aire libre, también podemos pensar en adquirir una carpa o toldo para nuestra propia comodidad en nuestro hogar, por ejemplo: Para una zona al lado de la piscina donde podremos ubicar mesas y cillas, para un balcón o ventana donde los rayos del sol golpeen directamente y hagan aumentar la temperatura dentro de la casa.

En el mercado de las carpas y toldos podremos encontrar empresas dedicadas a la fabricación y venta o alquiler de este producto, como lo es "Tolder Carpas y Toldos" en Madrid España. 

Si estamos pensado en realizar un evento, ya sea en el jardín de nuestra casa u otro espacio abierto, lo mejor seria el alquiler de carpas, pues podremos escoger el diseño que se adapte a la ocasión, como lo seria el caso de un matrimonio. y el tamaño, pensado en la cantidad de invitados.
 





En la actualidad existen dispositivos tecnológicos que hacen de la utilización de los toldos para cerramientos y protección solar una tarea muy sencilla, como lo son los sistema de automatismos para toldos que con tan solo oprimir un botón de un dispositivo como un control remoto, podremos subir o bajar la persiana o toldo según la necesidades o el ángulo en el que estén llegando los rayos del sol.

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4 de abril de 2013

Luz diurna para espacios oscuros: tragaluces tubulares

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Hay luz al final del túnel para su factura de servicios públicos, gracias a un sencillo modo de instalar claraboya que no sólo trae la luz a los espacios oscuros, sino que también ayuda a reducir los costos de energía. Aun que ese ahorro no es insignificante, ya que las personas gastan hasta un 20 por ciento de sus facturas de electricidad en la iluminación de su hogar.



Llamados tragaluces tubulares, son ideales para situaciones en las que simplemente no hay suficiente luz y el propietario no desea instalar un sistema de iluminación más tradicional, los tragaluces son perfectos para baños, pasillos, armarios, cuartos de lavado y casi cualquier habitación de la casa. Ademas de su Fácil instalación. 

Además de ser calificado Energy-Star, la claraboya es también fácil de instalar para los propietarios y contratistas. Un kit de instalación permite instalar el tragaluz sencillo porque las coincidencias de fondo ajustable del tubo es ajustable de la parte superior. Sólo tiene que cortar un agujero en el techo. Deslice la cúpula intermitente debajo de las tejas del techo y colocar los tubos reflectantes. Se tapa con la cubierta de techo.

La claraboya cuenta con un domo patentado Lens Solar, lo que aumenta la luz a través del tubo. Durante el pleno sol del mediodía, unas luces tubulares de 10 pulgadas tragaluz hasta 150 pies cuadrados de espacio con un rendimiento solar equivalente a unas tres bombillas de 100 vatios. El tragaluz tubular de 14 pulgadas está diseñado para iluminar 300 pies cuadrados-una salida igual a aproximadamente cinco bombillas de 100 vatios.

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3 de abril de 2013

Embellecer con toldos y ahorrar dinero en sus facturas de energía

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Los toldos pueden añadir encanto y belleza a casi cualquier paisaje arquitectónico. Además de brindar una buena apariencia y estilos de cortesía, los toldos son útiles para bloquear los rayos dañinos del sol mientras podemos contemplar en su interior la luz del día, también ofrecen algunas ventajas enormes de energía eficiente que puede que no nos demos cuenta.


Los Toldos han ido añadiendo caracteres a una gran variedad de edificios y hogares de diferentes estilos durante casi doscientos años. Simple en apariencia y diseñados para ser funcionales, los primeros toldos de tela se instalaron sólo cuando y donde se necesitaron. Originalmente, el propósito era único para protegerse de la luz solar y la precipitación no deseada, sin mencionar que eran muy poco decorativos. 

Se podría decir que el atractivo visual único que he añadido a nuestros paisajes urbanos fue una consecuencia no deseada. Antes de la invención del aire acondicionado, los toldos proporcionaron un control natural del clima, al permitir que el aire frío circule por habitaciones interiores mientras que las ventanas estaban abiertas. También fueron muy beneficiosas para los propietarios de tiendas de una manera que permitió a la gente a continuar con sus compras en los días lluviosos.

A medida que pasaba el tiempo, el aire acondicionado se convirtió en mecánico fácilmente disponible para cualquier persona que se lo podían permitir. Muchos pensaron que los toldos de tela viejos eran obsoletos e innecesarios, y los había quitado. Poco a poco,las calles y barrios comenzaron a perder algo de su carácter distintivo que los toldos de tela tradicionales proporcionada.

Los propietarios de viviendas y negocios pronto se dio cuenta de que los toldos de sombreado siempre fueron de gran beneficioso. Cuando se utiliza correctamente en combinación con el aire acondicionado, el sombreado de los toldos natural permite la opción de ahorrar mas en los costos del sistemas de aire acondicionado. Los sistemas de refrigeración también iba a durar más tiempo, ya que no tendría que trabajar tan duro para mantener la temperatura interna estable y cómoda. Así que no pasó mucho tiempo antes de que el toldo comenzado a hacer una reaparición fuerte.

Esta forma avanzada de pensar allanó el camino para el aluminio nuevo y toldos de fibra de vidrio, toldos y sistemas de sombrilla, en una variedad de formas, tamaños, colores, marcos y tejidos se convirtió fácilmente disponible. Utilizados en patios, balcones y vehículos de recreo que hacen el ambiente mucho mas agradables durante el clima cálido y las inclemencias.

Algunos dueños de negocios suelen añadir el nombre de su empresa, logotipo, número de teléfono y la dirección en el exterior de sus toldos y marquesinas. Ellos usan sus toldos como carteleras y tarjetas de visita para ayudar a difundir la identidad local comercial para su negocio.

Las cortinas y persianas interiores son útiles y decorativos. Ademas de ayudar a reducir la cantidad de luz que entra en el interior, como se ve a simple vista. También ayudan a prevenir que su alfombra y los muebles de la decoloración. Sin embargo, no se deje engañar en la creencia de que son un reemplazo para toldos. Cortinas y persianas de las ventanas interiores no hacen absolutamente nada para evitar que el calor no deseado de penetrar en sus ventanas. Cuando los rayos del sol sin obstáculos golpear la superficie exterior de las ventanas, la luz inmediatamente se convierte en calor a medida que pasa a través de la ventana. A partir de ahí las explosiones de calor a través de la cortina de la ventana interior y en su hogar.

Un toldo instalado correctamente no sólo ayudará a reducir el calor del verano pase a través de las ventanas, si no que también ayudará en la eliminación de reflejos no deseados, mantener y proteger sus objetos de valor de la decoloración. Tenga en cuenta que la eficacia real de cualquier toldo será determinado por el tamaño, tipo y ubicación de las ventanas, así como el clima que vivimos.

Una cosa es segura: el sistema de aire acondicionado no tendrá que trabajar tan duro o tan a menudo. Esto significa que usted puede reducir sus costos de enfriamiento en un 25% o más.

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20 de febrero de 2013

Créditos de vivienda Infonavit

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En cuestión de créditos para vivienda en México existe la posibilidad de contar con una institución de préstamos y créditos financieros para adquirir tu propia casa, Infonavit esta especialmente dirigida a todos aquellas personas con necesidades de vivienda, brindándoles un asesoramiento durante todo su transcurso laborar en la vida, con el objetivo de impulsar el bienestar y calidad de vida de las comunidades Mexicanas.

Es importante a la hora de adquirí un crédito financiero tener claro aspectos como: si es a corto o largo plazo y los intereses que vamos a tener que pagar, para de estar forma poder planificar si seremos capaces de cubrir la deuda total, ya que no podemos descuidarnos en ninguna de las cuotas pactadas, pues esto traería inconvenientes de recargos por mora, o hasta la perdida de nuestros vienes materiales a causa de embargos.

La ventaja del crédito Infonavit, es que brinda una asesoramiento sobre el tipo de crédito que usted debe escoger, con el fin de optimizar sus recursos financieros y al mismo tiempo que cubre la deuda pueda mejorar su calidad de vida.

Visto de este modo tener la posibilidad de acceder a créditos financieros es una buena opción si se saben llevar de forma correcta, pues sin lugar a dudas, no siempre vamos a tener el dinero a la mano para realizar grandes compras o proyectos que requieran de buenas cantidades de dinero, como lo es en este caso la compra, remodelación o construcción de una casa propia.
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18 de febrero de 2013

Casas prefabricadas, Todo lo que debes saber

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La industria de la construcción es en gran medida una fuente que hace mover la economía de un país, por este motivo todas las empresas relacionadas al mundo de la construcción, como cementeras, ladrilleras y aquellas dedicadas a la fabricación de productos de remodelación y acabados, como pinturas, estucos, adhesivos, pisos de cerámica, entre otros muchos, aquellas enfocadas a la fabricación de estructuras metálicas, tuberías para acueductos y alcantarillado, dirigen todos sus esfuerzos a desarrollar nuevos materiales de mayor calidad que hagan de los procesos constructivos mas  simples y efectivos, que en algunos casos se convierten en nuevas técnicas y tendencias de construcción.

Es el caso de las empresas constructoras que han hecho de las casas prefabricadas a nivel mundial una fuente confiable de construcción de vivienda para muchas personas, que con la necesidad de crear e instalar espacios de forma rápida, con calidad y grandes beneficios económicos, han optado por los sistemas de construcción prefabricados.

Las casas prefabricadas se pueden construir de diferentes niveles y con diversas áreas, aun que en muchos casos esto depende de la empresa, siempre se crea todo de acuerdo a la medida del cliente y a las condiciones del terreno, donde se debe tener en cuenta que la variabilidad de posibilidad de construcción de una casa prefabricada esta ligada al clima y los materiales que se utilicen.

Es tan grande la tendencia de utilizar este sistema de construcción que en casi cualquier parte del mundo podremos contactar a una empresa que nos asesore, que sin lugar a dudas, recurrir a estas es una gran opción si lo que queremos es economizar y agilizar de forma segura un proyecto de vivienda.

Finalmente los dejamos con el sitio web más completo sobre el tema, donde podrán encontrar toda la información sobre casas prefabricadas, ventajas y desventajas, consejos, normativa y legislación, entre otras muchas cosas sobre las casas prefabricadas.

Comparte esta entrada si te gustan las casas prefabricadas, si estas pensando en adquirir o tienes una como estas:







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6 de noviembre de 2012

CONSEJOS PARA INSTALAR BASE O MONTAJE ADECUADOS PARA TU TELEVISOR LCD PLASMA Y LED SMART TV

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Sin lugar a dudas esta es una de las épocas de la historia más concluyentes para el destino del hombre, en ella podemos apreciar como, gracias a la sobrepoblación, los espacios para las viviendas son cada vez más reducidos y esto ha generado que los estilos de diseño sean a su vez mucho más cómodos, livianos y pequeños.


Tal es el caso de los televisores, los cuales han sido construidos con elementos de última tecnología que han permitido la incursión al mercado de dispositivos como el LED, el LCD y el Plasma; sus diseños además les han constituido en obras de arte móviles ubicadas sobre nuestra pared, para que logres elegir el estilo adecuado para ti te invitamos a seguir nuestros consejos para instalar soportes. 

Resulta importante que sigas nuestros consejos para instalar soportes ya que sin lugar a dudas serán los montajes o bases para televisores los elementos que entren en completa penetración con el lugar en el cual vivimos, estos favorecen la experiencia de la visualización tanto de los programas de televisión como del espacio.

A su vez, son los soportes o bases de tv los elementos que nos brindan la posibilidad de sacar el máximo provecho del diseño ergonómico con el cual son elaborados todos estos dispositivos.  


Una vez hayas comprado el televisor que siempre has anhelado, deberás instalarlo sobre la pared y adquirir los elementos necesarios para llevar a cabo una correcta instalación, veamos a continuación algunos consejos para instalar soportes adecuados según tus necesidades.


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